33 Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000VYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 28 mètres
- - Saint-Nazaire à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 694 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 53 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 602 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1037 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 98 mètres
Ventes au 33 Boulevard Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 33 Boulevard Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Léon Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 33 Boulevard Léon Gambetta se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Léon Gambetta se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Léon Gambetta à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Léon Gambetta est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
