2 Boulevard Paul Perrin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Paul Perrin, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Paul Perrin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 2795 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000TTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Perrin à 37 mètres
- - Saint-Nazaire à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 640 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 640 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 640 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Paul Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Paul Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Paul Perrin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Paul Perrin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Paul Perrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 Boulevard Paul Perrin se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Paul Perrin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Paul Perrin se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Paul Perrin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Paul Perrin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
