35 Boulevard Paul Perrin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Paul Perrin, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Paul Perrin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 9 parkings - 801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000SK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Perrin à 172 mètres
- - Saint-Nazaire à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 179 mètres
Ventes au 35 Boulevard Paul Perrin
Les 3 ventes au 35 Boulevard Paul Perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Paul Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Paul Perrin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Paul Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Paul Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Paul Perrin dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Paul Perrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 35 Boulevard Paul Perrin se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Paul Perrin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Paul Perrin se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 29.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Paul Perrin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Paul Perrin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
