104 Boulevard Victor Hugo, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°102 mais inférieur de 24.61 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 104 Boulevard Victor Hugo, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Perrin à 121 mètres
- - Saint-Nazaire à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 601 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 592 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 253 mètres
Ventes au 104 Boulevard Victor Hugo
Les 5 ventes au 104 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 104 Boulevard Victor Hugo se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Victor Hugo se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
