4 Place Neptune, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Neptune, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Neptune, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 544 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villès Martin à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1276 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 413 mètres
Ventes au 4 Place Neptune
Les 3 ventes au 4 Place Neptune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Neptune, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Neptune dans son marché local
Prix du 4 Place Neptune par rapport à la voie
Sur Place Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 4 Place Neptune se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Neptune par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Neptune se situe 66.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 59.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Neptune à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Place Neptune est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
