7 Place Neptune, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Neptune, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Neptune, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 30 parkings - 1700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villès Martin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michelet à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 416 mètres
Ventes au 7 Place Neptune
Une vente a été recensée au 7 Place Neptune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Neptune, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Neptune dans son marché local
Prix du 7 Place Neptune par rapport à la voie
Sur Place Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 7 Place Neptune se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Neptune par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Neptune se situe 46.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 39.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Neptune à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Place Neptune est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
