12 Place Pierre Sémard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Pierre Sémard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Herbins Gare.
4 niveaux - 2622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0016 - Feuille 000SM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000SM, - Parcelle n°0019 - Feuille 000SMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 88 mètres
- - Saint-Nazaire à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 701 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 701 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Pierre Sémard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 12 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 12 Place Pierre Sémard se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Pierre Sémard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Pierre Sémard se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Pierre Sémard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Place Pierre Sémard est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
