4 Place Pierre Sémard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Pierre Sémard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Herbins Gare.
8 niveaux - 2712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 70 mètres
- - Saint-Nazaire à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 639 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 639 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 669 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Pierre Sémard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Place Pierre Sémard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 4 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 4 Place Pierre Sémard se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Pierre Sémard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Pierre Sémard se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Pierre Sémard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Place Pierre Sémard est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
