7 Place Pierre Sémard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Pierre Sémard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 38 mètres
- - Saint-Nazaire à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 586 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 586 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 438 mètres
Ventes au 7 Place Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 7 Place Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Pierre Sémard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 7 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 7 Place Pierre Sémard se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Pierre Sémard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Pierre Sémard se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Pierre Sémard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Place Pierre Sémard est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
