5 bis Route de Gavy, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Route de Gavy, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 3.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 5 bis Route de Gavy, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Gavy Océanis.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 661 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 650 mètres
Ventes au 5 bis Route de Gavy
Les 3 ventes au 5 bis Route de Gavy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Route de Gavy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Route de Gavy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Route de Gavy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Route de Gavy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Route de Gavy dans son marché local
Prix du 5 bis Route de Gavy par rapport à la voie
Sur Route de Gavy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 5 bis Route de Gavy se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Route de Gavy par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Route de Gavy se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 54.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
