31 Route de la Courance, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Courance, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°52 ter et de n°27 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la Courance, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000YILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de la Courance
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de la Courance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Courance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la Courance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Courance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Courance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Courance dans son marché local
Prix du 31 Route de la Courance par rapport à la voie
Sur Route de la Courance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 31 Route de la Courance se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Courance par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la Courance se situe 45.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 39.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la Courance à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la Courance est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
