9 Route de la Courance, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Courance, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de la Courance, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000YILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courance à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de la Courance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de la Courance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Courance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la Courance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Courance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Courance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Courance dans son marché local
Prix du 9 Route de la Courance par rapport à la voie
Sur Route de la Courance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 9 Route de la Courance se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Courance par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de la Courance se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de la Courance à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Route de la Courance est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
