40 Route de Lesnais, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Lesnais, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 et du 5.83 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 40 Route de Lesnais, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Immaculée Bourg.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesnais à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1209 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1209 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 1128 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Lesnais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Lesnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Lesnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Lesnais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Lesnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Lesnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Lesnais dans son marché local
Prix du 40 Route de Lesnais par rapport à la voie
Sur Route de Lesnais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 40 Route de Lesnais se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Lesnais par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Lesnais se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
