26 Rue Albert Thomas, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Albert Thomas, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 393 mètres
- - Penhoët à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 362 mètres
Ventes au 26 Rue Albert Thomas
Les 3 ventes au 26 Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert Thomas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 26 Rue Albert Thomas se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert Thomas par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Albert Thomas se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Albert Thomas à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Albert Thomas est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
