11 Rue Alexandre Vezin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alexandre Vezin, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alexandre Vezin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000XXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 193 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1014 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 193 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 421 mètres
Ventes au 11 Rue Alexandre Vezin
Une vente a été recensée au 11 Rue Alexandre Vezin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Vezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alexandre Vezin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Vezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Vezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alexandre Vezin dans son marché local
Prix du 11 Rue Alexandre Vezin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Vezin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 11 Rue Alexandre Vezin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alexandre Vezin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alexandre Vezin se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alexandre Vezin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alexandre Vezin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
