28 Rue André Le Nôtre, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue André Le Nôtre, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°32 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue André Le Nôtre, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebrun à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1160 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 299 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1375 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1192 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 205 mètres
Ventes au 28 Rue André Le Nôtre
Les 3 ventes au 28 Rue André Le Nôtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue André Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue André Le Nôtre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue André Le Nôtre dans son marché local
Prix du 28 Rue André Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue André Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 28 Rue André Le Nôtre se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue André Le Nôtre par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue André Le Nôtre se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue André Le Nôtre à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue André Le Nôtre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
