2 bis Rue André Le Nôtre, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue André Le Nôtre, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue André Le Nôtre, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 1210 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 130 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1402 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue André Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue André Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue André Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue André Le Nôtre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue André Le Nôtre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue André Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue André Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 2 bis Rue André Le Nôtre se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue André Le Nôtre par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue André Le Nôtre se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue André Le Nôtre à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue André Le Nôtre est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
