3 Rue Annie Girardot, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Annie Girardot, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Annie Girardot, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 45 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heinlex à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1239 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 669 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 536 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Annie Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Annie Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Annie Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Annie Girardot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Annie Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Annie Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Annie Girardot dans son marché local
Prix du 3 Rue Annie Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Annie Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 3 Rue Annie Girardot se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Annie Girardot par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Annie Girardot se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Annie Girardot à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Annie Girardot est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
