31 Rue Arsène Nouteau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Arsène Nouteau, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°29 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 31 Rue Arsène Nouteau, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 502 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 661 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 924 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 454 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Arsène Nouteau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Arsène Nouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Arsène Nouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Arsène Nouteau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arsène Nouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arsène Nouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Arsène Nouteau dans son marché local
Prix du 31 Rue Arsène Nouteau par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Nouteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 31 Rue Arsène Nouteau se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Arsène Nouteau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Arsène Nouteau se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 38.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
