33 Rue Arsène Nouteau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Arsène Nouteau, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 19.86 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Arsène Nouteau, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 510 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 658 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 456 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 84 mètres
Ventes au 33 Rue Arsène Nouteau
Les 2 ventes au 33 Rue Arsène Nouteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Arsène Nouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Arsène Nouteau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Arsène Nouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Arsène Nouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Arsène Nouteau dans son marché local
Prix du 33 Rue Arsène Nouteau par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Nouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 33 Rue Arsène Nouteau se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Arsène Nouteau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Arsène Nouteau se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Arsène Nouteau à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Arsène Nouteau est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
