29 Rue Auguste Cheneveaux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Auguste Cheneveaux, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Auguste Cheneveaux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebrun à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 1130 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 429 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1212 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1103 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Auguste Cheneveaux
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Auguste Cheneveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Auguste Cheneveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Auguste Cheneveaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Auguste Cheneveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Auguste Cheneveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Auguste Cheneveaux dans son marché local
Prix du 29 Rue Auguste Cheneveaux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Cheneveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 29 Rue Auguste Cheneveaux se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Auguste Cheneveaux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Auguste Cheneveaux se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Auguste Cheneveaux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Auguste Cheneveaux est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
