7 Rue Auguste Cheneveaux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Cheneveaux, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Cheneveaux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand De Lesseps à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 474 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1084 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1157 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 452 mètres
Ventes au 7 Rue Auguste Cheneveaux
Les 3 ventes au 7 Rue Auguste Cheneveaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Cheneveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Cheneveaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Cheneveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Cheneveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Cheneveaux dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Cheneveaux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Cheneveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 7 Rue Auguste Cheneveaux se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Cheneveaux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Cheneveaux se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Cheneveaux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Cheneveaux est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
