14 Rue Charles Gounod, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Charles Gounod, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 543 mètres
- - Collège Pierre Norange à 543 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 928 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 171 mètres
Ventes au 14 Rue Charles Gounod
Les 2 ventes au 14 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Charles Gounod, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 14 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 14 Rue Charles Gounod se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Charles Gounod par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Charles Gounod se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Charles Gounod à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Charles Gounod est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
