17 Rue Claude Berthollet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Claude Berthollet, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°16 et du 0.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Claude Berthollet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 618 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 599 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 518 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Claude Berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Claude Berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Claude Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Claude Berthollet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Claude Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Claude Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Claude Berthollet dans son marché local
Prix du 17 Rue Claude Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 17 Rue Claude Berthollet se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Claude Berthollet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Claude Berthollet se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Claude Berthollet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Claude Berthollet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
