28 Rue de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 835 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5364 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000SILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Perrin à 142 mètres
- - Saint-Nazaire à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 525 mètres
- - Collège Jean Moulin à 525 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1214 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Bel Air, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 28 Rue de Bel Air se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bel Air par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Bel Air se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Bel Air à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Bel Air est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
