6 Rue de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 19.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000SILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Perrin à 74 mètres
- - Saint-Nazaire à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 637 mètres
- - Collège Jean Moulin à 637 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1267 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 183 mètres
Ventes au 6 Rue de Bel Air
Les 3 ventes au 6 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bel Air, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 6 Rue de Bel Air se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bel Air par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bel Air se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bel Air à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bel Air est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
