31 Rue de la Vecquerie, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Vecquerie, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Vecquerie, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vecquerie - Vinçon à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1270 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 252 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 446 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 54 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Vecquerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Vecquerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Vecquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Vecquerie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Vecquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Vecquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Vecquerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Vecquerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vecquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 31 Rue de la Vecquerie se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Vecquerie par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Vecquerie se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Vecquerie à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Vecquerie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
