41 Rue de la Vecquerie, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Vecquerie, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°72 et de n°43.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Vecquerie, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gavy Océanis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 465 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vecquerie - Vinçon à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1431 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 109 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 386 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 162 mètres
Ventes au 41 Rue de la Vecquerie
Les 34 ventes au 41 Rue de la Vecquerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Vecquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Vecquerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Vecquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Vecquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Vecquerie dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Vecquerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vecquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 41 Rue de la Vecquerie se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Vecquerie par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Vecquerie se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Vecquerie à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Vecquerie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
