45 Rue de la Vecquerie, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Vecquerie, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°43 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Vecquerie, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Gavy Océanis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vecquerie Ces à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1458 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 120 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 401 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Vecquerie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Vecquerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Vecquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Vecquerie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Vecquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Vecquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Vecquerie dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Vecquerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vecquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 45 Rue de la Vecquerie se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Vecquerie par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Vecquerie se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Vecquerie à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Vecquerie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
