9 Rue de Prézégat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Prézégat, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 9 Rue de Prézégat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est ou ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 138 mètres
- - Saint-Nazaire à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 455 mètres
- - Collège Jean Moulin à 455 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1136 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1464 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Prézégat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Prézégat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Prézégat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Prézégat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Prézégat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Prézégat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Prézégat dans son marché local
Prix du 9 Rue de Prézégat par rapport à la voie
Sur Rue de Prézégat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 9 Rue de Prézégat se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Prézégat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Prézégat se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -2.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
