2 Rue de Saillé, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saillé, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saillé, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatzhorloges à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 94 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 831 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 793 mètres
- - Lycée expérimental à 32 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saillé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saillé, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saillé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saillé par rapport à la voie
Sur Rue de Saillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 2 Rue de Saillé se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saillé par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saillé se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saillé à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saillé est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
