17 Rue Denis Diderot, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 765 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Denis Diderot, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand De Lesseps à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 800 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 489 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1243 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Denis Diderot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 17 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 17 Rue Denis Diderot se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Denis Diderot par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Denis Diderot se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Denis Diderot à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Denis Diderot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
