3 Rue des Bouleaux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bouleaux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heinlex à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1207 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 698 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 548 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 658 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 465 mètres
Ventes au 3 Rue des Bouleaux
Une vente a été recensée au 3 Rue des Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bouleaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bouleaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 3 Rue des Bouleaux se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bouleaux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bouleaux se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bouleaux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bouleaux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
