9 Rue des Bouleaux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bouleaux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heinlex à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1158 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 726 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 580 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 454 mètres
Ventes au 9 Rue des Bouleaux
Une vente a été recensée au 9 Rue des Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bouleaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 9 Rue des Bouleaux se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bouleaux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bouleaux se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 37.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bouleaux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bouleaux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
