3 Rue des Venêtes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Venêtes, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°5 et du 4.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Venêtes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000VPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Simone Veil à 104 mètres
- - Saint-Nazaire à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 271 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 271 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Venêtes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Venêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Venêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Venêtes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Venêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Venêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Venêtes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Venêtes par rapport à la voie
Sur Rue des Venêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 3 Rue des Venêtes se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Venêtes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Venêtes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Venêtes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Venêtes est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
