17 Rue du Brivet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Brivet, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Brivet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0603 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méan à 74 mètres
- - La Croix de Méan à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ernest Renan à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Brivet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Brivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Brivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Brivet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Brivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Brivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Brivet dans son marché local
Prix du 17 Rue du Brivet par rapport à la voie
Sur Rue du Brivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 17 Rue du Brivet se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Brivet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Brivet se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 35.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Brivet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Brivet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
