44 Rue du Croisic, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue du Croisic, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 2 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 519 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 640 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 345 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 121 mètres
Ventes au 44 Rue du Croisic
Les 3 ventes au 44 Rue du Croisic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Croisic dans son marché local
Prix du 44 Rue du Croisic par rapport à la voie
Sur Rue du Croisic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 44 Rue du Croisic se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Croisic par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Croisic se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 34.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue du Croisic
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Croisic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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