9 Rue du Docteur Xavier Bichat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°10 et de 14.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 9 Rue du Docteur Xavier Bichat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Neyman à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 654 mètres
- - Collège Anita Conti à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 753 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Xavier Bichat
Les 2 ventes au 9 Rue du Docteur Xavier Bichat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 9 Rue du Docteur Xavier Bichat se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Xavier Bichat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Docteur Xavier Bichat se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
