52 bis Rue du Général Sarrail, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue du Général Sarrail, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 177 mètres
- - La Croix de Méan à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue du Général Sarrail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 52 bis Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 52 bis Rue du Général Sarrail se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue du Général Sarrail par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue du Général Sarrail se situe 33.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 36.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue du Général Sarrail à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue du Général Sarrail est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
