10 Rue du Marché, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Marché, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 187 mètres
- - Saint-Nazaire à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 452 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 452 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 373 mètres
Ventes au 10 Rue du Marché
Les 2 ventes au 10 Rue du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Marché, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 10 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 10 Rue du Marché se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Marché par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Marché se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Marché à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Marché est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
