23 Rue du Marché, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 28.12 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue du Marché, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Halles.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Perrin à 213 mètres
- - Saint-Nazaire à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 489 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 489 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 346 mètres
Ventes au 23 Rue du Marché
Les 2 ventes au 23 Rue du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Marché, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 23 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 23 Rue du Marché se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Marché par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Marché se situe 31.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -18.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
