32 Rue du Pas Nicolas, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pas Nicolas, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 32 Rue du Pas Nicolas, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Méan Penhoët.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 138 mètres
- - La Croix de Méan à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pas Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pas Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pas Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pas Nicolas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pas Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pas Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pas Nicolas dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pas Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 32 Rue du Pas Nicolas se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pas Nicolas par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Pas Nicolas se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -28.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
