39 Rue du Pas Nicolas, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Pas Nicolas, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 39 Rue du Pas Nicolas, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Méan Penhoët.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 158 mètres
- - La Croix de Méan à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Pas Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Pas Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Pas Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Pas Nicolas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pas Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pas Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Pas Nicolas dans son marché local
Prix du 39 Rue du Pas Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 39 Rue du Pas Nicolas se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Pas Nicolas par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Pas Nicolas se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -8.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
