13 Rue du Plessis, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 et de n°47.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Plessis, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
1 niveau - 6464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthauderie à 106 mètres
- - Saint-Nazaire à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 270 mètres
- - Collège Jean Moulin à 270 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1250 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Plessis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 13 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 13 Rue du Plessis se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Plessis par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Plessis se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Plessis à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Plessis est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
