55 Rue du Plessis, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², identique à celui du n°57 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Plessis, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 2853 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plessis à 128 mètres
- - Saint-Nazaire à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 184 mètres
- - Collège Jean Moulin à 184 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 55 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 55 Rue du Plessis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Plessis par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Plessis se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Plessis à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Plessis est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
