69 Rue du Plessis, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°32 bis et du 5.96 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue du Plessis, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
1 niveau - 6464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plessis à 92 mètres
- - Saint-Nazaire à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 143 mètres
- - Collège Jean Moulin à 143 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1426 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 62 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1109 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 69 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 69 Rue du Plessis se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue du Plessis par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Rue du Plessis se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -6.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue du Plessis à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 69 Rue du Plessis est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
