17 Rue du Port, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 21.87 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Port, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
12 niveaux - 100 logements - 1663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000XXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 271 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 988 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Lycée expérimental à 232 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 494 mètres
Ventes au 17 Rue du Port
Les 3 ventes au 17 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Port, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Port dans son marché local
Prix du 17 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 17 Rue du Port se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Port par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Port se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Port à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Port est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
