15 Rue Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 20.15 % à celui du n°13 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 15 Rue Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Méan Penhoët.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 117 mètres
- - La Croix de Méan à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ernest Renan à 333 mètres
Ventes au 15 Rue Emile Combes
Les 2 ventes au 15 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Emile Combes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 15 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 15 Rue Emile Combes se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Emile Combes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Emile Combes se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -35.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
