13 bis Rue François Madiot, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue François Madiot, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°13 ter mais inférieur de 3.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
À propos du 13 bis Rue François Madiot, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 43 parkings - 1136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 724 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 563 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 493 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 184 mètres
Ventes au 13 bis Rue François Madiot
Les 6 ventes au 13 bis Rue François Madiot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue François Madiot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue François Madiot par rapport à la voie
Sur Rue François Madiot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 13 bis Rue François Madiot se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue François Madiot par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue François Madiot se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
