13 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 30.02 % à celui du n°8 et de 40.81 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 13 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 71 mètres
- - Saint-Nazaire à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 212 mètres
- - Collège Jean Moulin à 212 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1123 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1191 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 291 mètres
Ventes au 13 Rue François Villon
Les 3 ventes au 13 Rue François Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 13 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 13 Rue François Villon se situe 34.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Villon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue François Villon se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 29.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
