13 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 30.17 % à celui du n°13 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 13 Rue François Villon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 71 mètres
- - Saint-Nazaire à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 212 mètres
- - Collège Jean Moulin à 212 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1123 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1191 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 291 mètres
Ventes au 13 Rue François Villon
Les 3 ventes au 13 Rue François Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Villon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 13 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 13 Rue François Villon se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Villon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue François Villon se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 29.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
